我が家は3歳と0歳の子どものいる4人家族です。世帯年収は1000万円です。住宅補助があった賃貸時代と住宅補助なし持ち家になった現在の家賃について比較してみました。
家賃負担が軽い場合
賃貸マンションに住んでいる頃は家賃補助もあり、家賃負担は10万円以下でした。国内旅行に年2回行けて、食費も10万円ほどでしたが、年間貯蓄は100万円以上を確保することができました。ただし、部屋が狭く子どもたちも大きくなるにつれて生活がしづらくなったため引っ越すことに決めました。
家賃負担が重い場合
マンションを購入し、家賃にあたる毎月の支払額は管理費・修繕費を含め22万円ほどになりました。旅行には行けますが、金額を気にするようになりました。食費も8万円程度で済むように気を付けるようにしています。部屋は広くなったので生活はしやすくなり、子ども部屋も用意することが出来ます。
マンションの管理費・修繕費
マンションの管理費や修繕費は毎月約3万円ほどの負担になります。ローンの返済額だけ気にしていると、あとから大変になってしまうので気を付けたいところです。一軒家にはないものなので、マンションに住むのか、一軒家に住むのかでどこまでローンを組んで良いのかも変わってくると思います。
将来的に考えると
住宅ローンは支払いが大変ですが、将来のことを考えると売却したときに資産として残るので頑張って支払う価値は感じます。我が家は幸い、今は買ったときよりもマンション価格が上がっているようなので、それをモチベーションに重めのローンを頑張って支払っています。持ち家なのか賃貸なのかでも支払っても良い金額は変わるのではないでしょうか。
年収1000万円の適正家賃は
我が家の場合は家賃負担は15万円～18万円くらいまでが適切ではないかと判断しています。おそらくマンション価格で4000万円台になると思います。首都圏では新築マンションの購入は難しいかもしれませんが、家は憧れではなくあくまでも現実的に無理のない範囲で購入するべきだと思います。また、資産としての側面も常に考えて選択したいものです。
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