我が家は自宅としてマンションを購入したくらいですが、なんとなくこれからも価格が上昇していくのかなと感じたのでまとめてみました。
適切なインフレ環境下なら価格は上昇する
都内のマンション価格は上昇を続けており、我が家の住んでるマンションも値上がりをしているようです。世界的な物価高に不動産価格も連動しているように感じます。
韓国のソウルの不動産バブルについて
仕事はソウルにしかないのに、働くためにソウルに来ても不動産価格が急騰し、新しくはとても住めないという状態が続いてるようです。日本も仕事のある場所へ、日本なら東京にアクセスの良い場所の不動産が高騰してしまうのはあり得ることなんだろうなと感じました。
円安なので海外投資家も買いに来る
ドル買い円売りは当面止まらないように感じています。円安により日本の不動産価格が割安になることから海外投資家が注目し直しているようです。やはり買われるのは東京なのでしょうか。
コンパクトシティに備えよ
これからマンションを買うならとにかくどこに買うかを気を付けなければと思います。前述したことに加え、日本は人口減少による空き家率が高まることを念頭に置いておくべきです。人が住む場所は今より一層一極集中型になっていくんだと思います。やはり東京かそのアクセスの良い地域なんでしょうね。
売ったらどこに住む？
値上がりを続けるだろうマンションと売りたくても売れない空き家が同時に存在する時代への突入です。マンションを売って利益確定するのはとても良いことですが、売ったらどこに住めば良いのかは悩ましいところです。過疎地になりすぎない空き家に住み替えるか、少し小さなマンションを新しく購入しなおすのが良さそうだなと思います。後者なら子どもたちがいずれ相続しても嫌がられないとも思います。
主要エリアに住んでいれば不動産価格が徐々に上昇する可能性が高いので、売ってしまうなら貸してしまうの方が良い気がします。10年後、20年後を意識して行動したいものです。
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