値上がりして儲かったマンションの売るときはいつか？

知人が都内に購入したマンションを売却し、賃貸に住み替えました。我が家も買ったときよりも値上がりをしているので売却しようか検討しているのでまとめてみました。

値上がり益は数千万円

知人は数年前に都内に買ったマンションが約2000万円の儲けが出るので売却をしたそうです。おそらく5000万円くらいの物件を買って7000万円くらいで売却したと思います。元々は売るつもりでは買ってないと思います。しかし、資産性は意識している人でしたし、ずっと住むとも思ってなかったと思うので、儲けがある程度大きくなったので売却も視野に入れた結果だと思います。

売却資金は運用に回せる

知人はまだ30代なので、比較的若い年代にまとまった資金が得られるメリットが大きいと言っていました。確かに売却益を年利5%で株式投資をすると2000万円×5%＝100万円になります。

また良い物件があれば買う

今回は数年でマンションを売却していますが、今後また良い物件があれば購入する予定だそうです。現在は賃貸マンションに住んでいます。おそらく家賃15～20万円くらいの物件に住み替えたのではないかと思います。

賃貸派か持ち家派かと話題になることがよくありますが、こんなに野暮な話はないなと思います。値上がりする（貯蓄を増やせる）or値下がりしない（実質タダで住める）マンションを購入して時期が来たら売る、次に買える物件があれば買うし、なければ一旦賃貸に住んでおくくらいが資産形成にはちょうど良いのかもしれませんね。